Lonco está en juego, Infórmate

El comite Lonco se encuentra en la gestión del período oficial de “observaciones” para las Modificaciones del Plan Regulador de Chiguayante que termina el 23 de Marzo de 2009. Entre las consideraciones que se presentarán a ser incluídas dentro de estas Modificaciones se encuentra la eliminación de la Edificación de Vivienda Colectiva en Altura en todo la zona ZU2-A o  del Valle de Lonco que enfrenta la ruta O-60 o camino a Chiguayante entre Punta del Este por el extremo Norte hasta la conexión de 1 Poniente con la mencionada ruta por el Sur. Esta solicitud se encuentra fundada en una larga historia que es una herencia del Plano Regulador de Concepción en la década de los 90. En esa oportunidad se logró revertir la construcción de edificios al interior del Valle de Lonco , no sin antes experimentar las consecuencias del único edificio que se logró construir bajo esa norma, ubicado en calle 5 Poniente. De esa comunidad organizada se debe agradecer la gestión que logro revertir esa norma. Actualmente el mismo fenómeno se observa y es sufrido por algunos vecinos quienes han iniciado una Campaña para evitar que toda esa zona se vea invadida por una densidad muchas veces superior a la actual y con los consecuentes daños a la habitabilidad en la segunda y terceras lineas de todos los vecinos que verán afectados sus patrimonios construidos con esfuerzo por décadas. Durante los próximos días se inicia un proceso de firmas que involucran a los vecinos directamente afectados por esta condición para acompañar dicha solcitud. Les invitamos a informarse y a participar activamente conectado a otros vecinos con esta información y gestión.

Continúa leyendo el texto va una glosa resumida de los que se propone modificar en este proceso específicamente al área de Lonco.

En la imagen adjunta se visualiza el área en cuestión. En rojo se logran detectar las propiedades en primera Linea hacia la ruta O-60 O Camino a Chiguayante. Para que un proyecto de vivienda colectiva en altura pueda realizarse en esta franja debe al menos considerar una superficie de 1.000 m2, lo que obliga en general a fusionar dos terrenos como mínimo. En amarillo se encuentra una segunda línea de propiedades que se verían afectadas por la construcción en altura ya sea por su impacto directo sobre el asoleamiento y vistas de la propiedad y además aquellas que acceden por 1 Poniente o Calles y pasajes que enfrentan a un potencial predio que cumple esas caracteristicas.

Para mayor compresión indicamos aquí el texto  en rojo que solicitamos se remueva de la norma actual. Al eliminarse de la glosa queda obviamente sin efecto todas las normas asociadas a la construcción en altura

Zona Residencial ZU2-A

Usos Permitidos

Residencial:

Vivienda unifamiliar, y vivienda colectiva en extensión.

La  vivienda colectiva en altura (VCA Y VECA) se permitirá sólo en predios que enfrenten la ruta O-60 de Chiguayante. Para los efectos de lo establecido en el artículo 2.1.26 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el ejercicio de una ctividad profesional queda condicionada a un máximo de 20% de la superficie total edificada y los pequeños comercios e indutrias artesanales 5%. Las edificaciones destinadas a hospedaje, incluyan o no ervicios comerciales, sólo podrán emplazarse en predios que enfrenten la ruta 0-60 de Chiguayante.

Equipamiento: De las siguientes clases

Comercio: Sólo Locales comerciales, no asociados a la venta de alcoholes

Culto y Cultura : Sólo los que imparten el desarrollo espiritual y religioso

Seguridad: Sólo establecimientos destinados a la seguridad pública, como unidades policiales y cuerpos de bomberos

Educación: Sólo establecimientos de Prebásica

Educación básica,media y superior, sólo existente a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan Regulador

Social: Sólo edes de Juntas de vecinos

Deporte: Gimnasios destinados a la cultura física integral, los cuales sólo e podrán emplazar en predios que enfrenten la ruta O-60 Chiguayante.

Servicios : Sólo los que se emplacen en predios que enfrentan a calle Abraham Romero y/o ruta O-60 de Chiguayante.

-Infraestructura

Vial, Redes de distribución y Servicio domiciliario, Aguas Lluvias, Agua Potable, y Aguas Servidas, Redes de distribución d eenrgía, Gas, Gasoductos y Telecomunicaciones, según lo indicado en e artículo 2.1.29 de la Ordenanza General de Urbanimo y Construcciones.

Usos Prohibidos

Actividades Productiva

Todos los usos de equipamientos, residencia e infraestructura exceptuados y/o no mencionados como permitidos, según correponda, con las excepciones que puedan aplicarse, según lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en particular, las contenidas en la presente Ordenanza Local.

Moteles, comercio e industria artesanal asociada a la vivienda y conjuntos de vivienda social y progreiva, según artículos 2.1.25 y 6.1.2 de la Ordenanza General de Urbanimo y Construcciones

En lo relativo a las Modificaciones propuestas en el texto “MODELO DE DECRETO ALCALDICIO PROYECTO DE PLAN REGULADOR COMUNAL DE CHIGUYANTE MODIFICACION 2009″

2.7. Artículo 26, Zona ZU2-A : En lo usos permitidos, texto Residencial, intercálese en el segundo y último párrafo, después de la indicación: “ruta o-60″, un coma y el siguiente contenido:

“calle Sanders o Avda Bernardo O´Higgins”

En los usos permitidos, reemplácese el texto Equipamiento de la clase Comercio , por el que sigue:

Solo los existentes a la fecha de entrada en vigencia del presente texto de Ordenanza del Plan Regulador Comunal y los Locales o conjunto de Locales comerciales y cafeterías que se emplacen en predios que enfrentan la ruta O-60, Calle Abraham Romero, Avda. Bernardo O”Higgins o calle Sanders. En esta última además, se permitirán salas de eventos y espectáculos, pubs y similares.”

En los Usos Permitidos, texto Equipamiento de la clase Deporte, intercálese después de la inciación “ruta O-60″, una coma y el siguiente texto:

“calle Sanders, calle Abraham Romero o Avda. Bernardo O”Higgins”

En los Usos Permitidos, compleméntese el texto de Equipamientos de la clase Servicios reemplazando su contenido por lo sgte:

“Sólo los que se emplacen en predios que enfrentan a Calle Sandres, Calle Abraham Romero, Ruta O-60 o Avda. Bernardo O´higgins de Chiguayante”

En los Usos Prohibidos, texto Actividades Productivas, agréguese a continuación de su contenido, después de una coma, en siguiente texto:

“excepto aquellas de carácter inofensivo asociadas directamente al equipamiento de comercio permitido”

En las condiciones de Subdivisión, Urbanización y Edificación, adecúese el texto del punto 5,

Sistemas de Agrupamiento, al siguiente contenido:

“VU, VEU, VCE Y VECE : Aislado , sin adosamiento para predios obre los 500 m2 y frente predial superior a 20 metros, excepto para el caso de estacionamientos abiertos cubierto que estarán iempre permitidos.

VCA, VECA y Equipamiento: Aislado, sin adosamiento para predios sobre 500m2 y frente predial superior a 20 metros.

Para la VCA Y VECA, el distanciamiento mínimo hacia deslides será de 8 metros. Para lotes con frente predial igual o superior a 40 metros, éste aumentará a 12 metros. Las edificaciones complementarias a la vivienda, como quinchos, salas de eventos u otras de similar naturaleza de hata 3 metros de altura, quedan liberadas de estas restricciones. Para los equipamientos, el distanciamiento mínimo haqcia deslindes será de 5 metros, para edificaciones de hasta 7 metros de altura y de 8 metros, para edificaciones sobre esta altura.”

En las Condicionantes de Subdivisión, Urbanización y Edificación, punto 7, agréguese el siguiente párrafo final:

” 4 metros , para Lotes donde se emplace VCA, VECA y Equipamientos”

En las Condiciones de Subdivisión, Urbanización y Edificación, párrafo último, adecúese el contenido de este al siguiente contenido:

“Para los predios que enfrentan calle Sanders, la edificación colectiva en altura podrá aumentar hasta en un 60% los indicadores de coeficiente de constuctibilidad y densidad, además de proyectar altura libre segun rasante.

Para el caso de los equpamientos permitidos en esta vía, estos podrán, en lo que corresponda adoptar las mismas condicionantes descritas precedentemente”

En las Condicionantes de Subdivisión, Urbanización y Edificación, agréguese al fianl del texto, el siguente párrafo último

“Para el territorio que comprende la III Etapa de loteo Lonco Parque de Chiguayante, se estará a lo establecido como normativa en el proyecto debidamente aprobado

Glosario:

VU: Vivienda Unifamiliar

VCE: Vivienda Colectiva en Extensión

VCE/VECA: Sobre 4 Pisos- Vivienda Colectiva en Altura / Vivienda Económica Colectiva en Altura

Para quienes tengan interés o dudas respecto de los textos , estos están disponibles para los vecinos que lo soliciten en la misma Municipalidad en la Dirección de Obras. También el Comite posee una copia de éstos y están disponibles para su consulta.

This entry was posted in Barrio and tagged , , . Bookmark the permalink. Post a comment or leave a trackback: Trackback URL.

257 Comments

  1. John149
    Posted July 5, 2009 at 8:19 am | Permalink

    It is the coolest site,keep so!
    buy , , , , ,

  2. John149
    Posted July 5, 2009 at 8:30 am | Permalink

    Great .Now i can say thank you!
    , cheap , , , ,

  3. John149
    Posted July 5, 2009 at 8:45 am | Permalink

    Great work,webmaster,nice design!
    , buy , , , cheap ,

  4. John149
    Posted July 5, 2009 at 8:56 am | Permalink

    If you have to do it, you might as well do it right
    , , buy , cheap , buy ,

  5. John149
    Posted July 5, 2009 at 9:09 am | Permalink

    Excellent site. It was pleasant to me.
    buy , , , , ,

  6. John149
    Posted July 5, 2009 at 9:22 am | Permalink

    Incredible site!
    , cheap , , cheap , cheap ,

  7. John149
    Posted July 5, 2009 at 9:36 am | Permalink

    Nice site! Thank you!
    cheap , , , , buy ,

  8. John149
    Posted July 5, 2009 at 9:50 am | Permalink

    Great site. Good info
    , , , buy , cheap ,

  9. John149
    Posted July 5, 2009 at 10:01 am | Permalink

    Very interesting site. Hope it will always be alive!
    , , , buy , cheap ,

  10. John149
    Posted July 5, 2009 at 10:12 am | Permalink

    If you have to do it, you might as well do it right
    , cheap , , buy , ,

  11. John149
    Posted July 5, 2009 at 10:24 am | Permalink

    I bookmarked this guestbook. Thank you for good job!
    , buy , buy , buy , buy ,

  12. John149
    Posted July 5, 2009 at 10:38 am | Permalink

    Great .Now i can say thank you!
    , , , , ,

  13. John149
    Posted July 5, 2009 at 10:52 am | Permalink

    Great site. Keep doing.
    buy , , cheap , buy , ,

  14. John149
    Posted July 5, 2009 at 11:04 am | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    , buy , , cheap , ,

  15. John149
    Posted July 5, 2009 at 11:17 am | Permalink

    Nice site! Thank you!
    cheap , buy , buy , , ,

  16. John149
    Posted July 5, 2009 at 11:30 am | Permalink

    Perfect work!
    cheap , buy , , buy , buy ,

  17. John149
    Posted July 5, 2009 at 11:56 am | Permalink

    Great site. Keep doing.
    , cheap , , , buy ,

  18. John149
    Posted July 5, 2009 at 12:09 pm | Permalink

    Beautiful site!
    , cheap , cheap , cheap , ,

  19. John149
    Posted July 5, 2009 at 12:22 pm | Permalink

    Perfect work!
    , , buy , , buy ,

  20. John149
    Posted July 5, 2009 at 12:36 pm | Permalink

    Perfect work!
    cheap , buy , , buy , ,

  21. John149
    Posted July 5, 2009 at 12:50 pm | Permalink

    Beautiful site!
    cheap , , buy , buy , buy ,

  22. John149
    Posted July 5, 2009 at 1:05 pm | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    , , buy , , ,

  23. John149
    Posted July 5, 2009 at 1:17 pm | Permalink

    I bookmarked this guestbook. Thank you for good job!
    , , cheap , buy , ,

  24. John149
    Posted July 5, 2009 at 1:31 pm | Permalink

    Great site. Keep doing.
    cheap , cheap , cheap , , ,

  25. John149
    Posted July 5, 2009 at 1:47 pm | Permalink

    Very interesting site. Hope it will always be alive!
    , cheap , , , ,

  26. John149
    Posted July 5, 2009 at 2:02 pm | Permalink

    Great site. Keep doing.
    , cheap , buy , , cheap ,

  27. John149
    Posted July 5, 2009 at 2:14 pm | Permalink

    Great .Now i can say thank you!
    buy , , buy , , cheap ,

  28. John149
    Posted July 5, 2009 at 2:27 pm | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    cheap , cheap , , cheap , buy ,

  29. John149
    Posted July 5, 2009 at 2:40 pm | Permalink

    Great site. Keep doing.
    , cheap , buy , buy , ,

  30. John149
    Posted July 5, 2009 at 2:54 pm | Permalink

    Incredible site!
    buy , cheap , , buy , buy ,

  31. John149
    Posted July 5, 2009 at 3:08 pm | Permalink

    It is the coolest site,keep so!
    cheap , , , cheap , ,

  32. John149
    Posted July 5, 2009 at 3:34 pm | Permalink

    Nice site! Thank you!
    , , , , buy ,

  33. John149
    Posted July 5, 2009 at 3:48 pm | Permalink

    Perfect site, i like it!
    cheap , buy , cheap , , cheap ,

  34. John149
    Posted July 5, 2009 at 4:00 pm | Permalink

    It is the coolest site,keep so!
    cheap , buy , buy , cheap , ,

  35. John149
    Posted July 5, 2009 at 4:16 pm | Permalink

    Perfect work!
    , , buy , , cheap ,

  36. John149
    Posted July 5, 2009 at 4:29 pm | Permalink

    Perfect work!
    , , buy , , ,

  37. John149
    Posted July 5, 2009 at 4:42 pm | Permalink

    I bookmarked this guestbook. Thank you for good job!
    , , cheap , cheap , ,

  38. John917
    Posted July 5, 2009 at 4:56 pm | Permalink

    Perfect site, i like it!
    cheap , , cheap , , buy ,

  39. John917
    Posted July 5, 2009 at 5:10 pm | Permalink

    I bookmarked this guestbook. Thank you for good job!
    buy , buy , , , buy ,

  40. John917
    Posted July 5, 2009 at 5:23 pm | Permalink

    Great site. Good info
    buy , , , , ,

  41. John917
    Posted July 5, 2009 at 5:37 pm | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    , , , buy , buy ,

  42. John917
    Posted July 5, 2009 at 5:50 pm | Permalink

    Perfect work!
    buy , buy , buy , buy , cheap ,

  43. John917
    Posted July 5, 2009 at 6:05 pm | Permalink

    Great site. Good info
    , cheap , cheap , , ,

  44. John917
    Posted July 5, 2009 at 6:17 pm | Permalink

    It is the coolest site,keep so!
    , , buy , cheap , ,

  45. John917
    Posted July 5, 2009 at 6:28 pm | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    , buy , , buy , ,

  46. John917
    Posted July 5, 2009 at 6:42 pm | Permalink

    Excellent site. It was pleasant to me.
    cheap , , , , buy ,

  47. John917
    Posted July 5, 2009 at 6:57 pm | Permalink

    If you have to do it, you might as well do it right
    , , buy , , ,

  48. John917
    Posted July 5, 2009 at 7:26 pm | Permalink

    Beautiful site!
    cheap , , , cheap , ,

  49. John917
    Posted July 5, 2009 at 7:41 pm | Permalink

    I want to say – thank you for this!
    cheap , , cheap , cheap , buy ,

  50. John917
    Posted July 5, 2009 at 8:16 pm | Permalink

    Beautiful site!
    , , , , ,

669 Trackbacks

  1. By Canine tramadol for pain on April 23, 2009 at 10:55 pm

    Canine tramadol for pain…

    Canine tramadol for pain…

  2. By Overseas tramadol without prescription on April 23, 2009 at 10:56 pm

    Overseas tramadol without prescription…

    Overseas tramadol without prescription…

  3. By Opiates tramadol on April 23, 2009 at 10:57 pm

    Opiates tramadol…

    Opiates tramadol…

  4. By Order tramadol 100 mg no prescription on April 23, 2009 at 10:58 pm

    Order tramadol 100 mg no prescription…

    Order tramadol 100 mg no prescription…

  5. By Tramadol overnight electronic check on April 23, 2009 at 11:03 pm

    Tramadol overnight electronic check…

    Tramadol overnight electronic check…

  6. By Tramadol without prescriptions on April 23, 2009 at 11:13 pm

    Tramadol without prescriptions…

    Tramadol without prescriptions…

  7. By Tramadol tylenol advil on April 23, 2009 at 11:15 pm

    Tramadol tylenol advil…

    Tramadol tylenol advil…

  8. By Pain meds cheap tramadol on April 23, 2009 at 11:18 pm

    Pain meds cheap tramadol…

    Pain meds cheap tramadol…

  9. By Tramadol 50 mg on April 23, 2009 at 11:20 pm

    Tramadol 50 mg…

    Tramadol 50 mg…

  10. By Wholesale prescriptions online tramadol on April 23, 2009 at 11:22 pm

    Wholesale prescriptions online tramadol…

    Wholesale prescriptions online tramadol…

  11. By Ultram shipped to florida on April 23, 2009 at 11:24 pm

    Ultram shipped to florida…

    Ultram shipped to florida…

  12. Tramadol american no prescription american express…

    Tramadol american no prescription american express…

  13. By Purposes for taking tramadol on April 23, 2009 at 11:29 pm

    Purposes for taking tramadol…

    Purposes for taking tramadol…

  14. By India prescriptions tramadol all states on April 23, 2009 at 11:37 pm

    India prescriptions tramadol all states…

    India prescriptions tramadol all states…

  15. By Tramadol liquid uses on April 23, 2009 at 11:39 pm

    Tramadol liquid uses…

    Tramadol liquid uses…

  16. By Florida tramadol on April 23, 2009 at 11:42 pm

    Florida tramadol…

    Florida tramadol…

  17. By Tramadol overnight fedex on April 23, 2009 at 11:46 pm

    Tramadol overnight fedex…

    Tramadol overnight fedex…

  18. By Buy tramadol overnight delivery in florida on April 23, 2009 at 11:47 pm

    Buy tramadol overnight delivery in florida…

    Buy tramadol overnight delivery in florida…

  19. By Tramadol mexico money order on April 23, 2009 at 11:49 pm

    Tramadol mexico money order…

    Tramadol mexico money order…

  20. By Can you take tramadol with soma on April 23, 2009 at 11:50 pm

    Can you take tramadol with soma…

    Can you take tramadol with soma…

  21. By Tramadol modified release to buy on April 23, 2009 at 11:51 pm

    Tramadol modified release to buy…

    Tramadol modified release to buy…

  22. By Tramadol powder on April 23, 2009 at 11:52 pm

    Tramadol powder…

    Tramadol powder…

  23. By Canine medicine - tramadol 50mg tablets on April 23, 2009 at 11:53 pm

    Canine medicine – tramadol 50mg tablets…

    Canine medicine – tramadol 50mg tablets…

  24. By Tramadol withdrawal in dogs on April 23, 2009 at 11:55 pm

    Tramadol withdrawal in dogs…

    Tramadol withdrawal in dogs…

  25. By Overnight tramadol florida on April 23, 2009 at 11:57 pm

    Overnight tramadol florida…

    Overnight tramadol florida…

  26. By Tramadol hcl drugs that are similar on April 23, 2009 at 11:58 pm

    Tramadol hcl drugs that are similar…

    Tramadol hcl drugs that are similar…

  27. By Using tramadol to withdraw from pain pills on April 23, 2009 at 11:59 pm

    Using tramadol to withdraw from pain pills…

    Using tramadol to withdraw from pain pills…

  28. By Order tramadol with checks on April 24, 2009 at 12:00 am

    Order tramadol with checks…

    Order tramadol with checks…

  29. By Usa pharmacy tramadol cod on April 24, 2009 at 12:02 am

    Usa pharmacy tramadol cod…

    Usa pharmacy tramadol cod…

  30. By Abusing tramadol hci on April 24, 2009 at 12:04 am

    Abusing tramadol hci…

    Abusing tramadol hci…

  31. By How much tylenol is in an 627 tramadol on April 24, 2009 at 12:06 am

    How much tylenol is in an 627 tramadol…

    How much tylenol is in an 627 tramadol…

  32. By Snorting tramadol with alcohol on April 24, 2009 at 12:07 am

    Snorting tramadol with alcohol…

    Snorting tramadol with alcohol…

  33. By Tramadol online american express on April 26, 2009 at 1:24 pm

    Tramadol online american express…

    Tramadol online american express…

  34. By Injecting tramadol on April 26, 2009 at 1:34 pm

    Injecting tramadol…

    Injecting tramadol…

  35. By 100 mg tramadol no prescription on April 26, 2009 at 1:35 pm

    100 mg tramadol no prescription…

    100 mg tramadol no prescription…

  36. By Snort tramadol hcl on April 26, 2009 at 1:37 pm

    Snort tramadol hcl…

    Snort tramadol hcl…

  37. By Ship to florida tramadol on April 26, 2009 at 1:40 pm

    Ship to florida tramadol…

    Ship to florida tramadol…

  38. By What is tramadol canine on April 26, 2009 at 1:43 pm

    What is tramadol canine…

    What is tramadol canine…

  39. By Tramadol hcl and acet on April 26, 2009 at 1:46 pm

    Tramadol hcl and acet…

    Tramadol hcl and acet…

  40. By Tramadol drug tests on April 26, 2009 at 1:50 pm

    Tramadol drug tests…

    Tramadol drug tests…

  41. By Tramadol oral on April 26, 2009 at 1:51 pm

    Tramadol oral…

    Tramadol oral…

  42. By Tramadol 100 mg india on April 26, 2009 at 1:52 pm

    Tramadol 100 mg india…

    Tramadol 100 mg india…

  43. By Ultram from india on April 26, 2009 at 1:55 pm

    Ultram from india…

    Ultram from india…

  44. By Tramadol hci tablets why is prescribed on April 27, 2009 at 2:43 pm

    Tramadol hci tablets why is prescribed…

    Tramadol hci tablets why is prescribed…

  45. By How to abuse tramadol hcl on April 27, 2009 at 2:50 pm

    How to abuse tramadol hcl…

    How to abuse tramadol hcl…

  46. By Tramadol relieves depression on April 27, 2009 at 2:56 pm

    Tramadol relieves depression…

    Tramadol relieves depression…

  47. By Buy tramadol online florida on April 27, 2009 at 2:57 pm

    Buy tramadol online florida…

    Buy tramadol online florida…

  48. By Buy tramadol time release on April 27, 2009 at 2:58 pm

    Buy tramadol time release…

    Buy tramadol time release…

  49. By Tramadol hci 100mg on April 27, 2009 at 2:59 pm

    Tramadol hci 100mg…

    Tramadol hci 100mg…

  50. By Tramadol hydrochloride on April 27, 2009 at 3:00 pm

    Tramadol hydrochloride…

    Tramadol hydrochloride…

Post a Comment

Your email is never published nor shared. Required fields are marked *

*
*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>